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暖房ボイラー交換費用

セントラル暖房のQ&A

ここではお探しの情報を5分程度で得られるよう、ポイントを絞って解説しております。内容がお役に立ち、さらには弊社へのご依頼に繋がれば幸いです。

　　目　次

サーモバルブは部屋の温度をコントロールします

普段何気なく使っていて、仕組みを深く考えたことがなかった、と言う方は参考にしてみてください。

【サーモ動作例】
目盛りを6に設定室温が22℃より下がるとバルブのバネがパネル側のピンを押す押されることによってパネル内部の弁が開き温水が流れはじめるパネルが熱くなり部屋が暖まってくるその後室温が22℃に達するピンからバルブのバネが離れて行き温水の流れが止まる ∞

室温をコントロールできない時の原因
1.カーテンがバルブに被っていると部屋の温度を感知できない。被る部分を切り詰めるなど、バルブから距離をとる対策が必要です。
2.ヘッド先端のスリット（すき間）部はハウスダストが溜まりやすいので掃除機などで取り除いてください。
3.バルブの目盛りをいくら上げても、ボイラーから送られてくる温水が熱くなければ部屋は暖まりません。一律には言えませんがボイラーから出る温水（暖房水）温度は最低でも50℃以上が必要です。
4.サーモバルブは10年を超えると金属疲労や劣化などで精度が下がるため交換が必要になります。価格は7,000円前後です。

手動バルブ

室温を自動ではなく、手動で操作したい場合は「手動ヘッド」が使用できます。

　温水パネルヒーター

窓下の設置が基本で主に密閉回路方式で使われており、鉄製であるため輻射熱の効率が高いパネルです。
プレス鋼板の細い水路を温水が通る構造のためエアーが抜け辛い難点がある。不凍液交換の際は必ずエアー抜き作業が必要です。

寒い又は暑すぎるなどの体感は個人差があり、パネルの能力以外にサーモバルブの操作、ボイラーの温度や部屋の湿度が深く関係しています。
部屋の環境を知るためにも温度、湿度計は必ず置きましょう。
サーモバルブの数字の通り室温が維持されていれば正常です。

　温水パネルコンベクター

暖房水が通るパイプは銅なので錆の心配がなく、密閉と半密閉の両方で使用できる。
一見してパネルヒーターとの違いは判らないが、上から覗くとケーシングと分離されたパイプが見える。
パイプの口径が太いのでエアーは抜けやすい。
放熱は主に上昇気流による還流タイプなので、部屋の中に対流の障害になるものが多いと暖まりが悪くなる。
又、前面に放熱される輻射熱はパネルヒーターよりも劣ります。

不凍液の交換

【交換する理由】
不凍液自体の性能劣化の他に、ポンプやパネルヒーター、配管、膨張タンクから出る微細な金属屑やゴム片等が循環するとシステムに影響を与えます。

【交換時期】
不凍液の交換は車のクーラント液やエンジンオイルを定期交換する状況に似ています。弊社では交換時期を4～5シーズンに設定してお勧めしています。

【交換費用】
費用の算出にはパネルヒーターの種類と台数、ボイラー貯湯量、配管口径等で不凍液の量が変わるため「即答」が難しい品目です。
目安としてパネルヒーター8台まで約4万円(税別)前後を参考にしてください。
ただし作業後には若干の差額が出る事があります。

【ご注意いただく事項】
1.作業の後半に各部屋のパネルヒーターに対してエアー抜き作業が必要なため、設置してある全室で作業を行います。その際は家人の立合いが必要ですのでご協力をお願いします。
2.まれに注入用のメンテナンスバルブが無い事があり、この場合は配管途中にバルブを取付けますが別作業料金になります。
3.圧力計がゼロに近い時は「膨張タンク」の故障が考えられ、不凍液とタンク両方を交換する場合があり別に作業料が掛かります。膨張タンクの良否は作業の終盤でなければ判定できません。
ご依頼の際は、上記注意事項を了承したものとして受付させていただきます。

エアー抜き

【パネルヒーターのエアー抜き】

この部分からエアーを抜きます。この場合、エアーを抜く箇所にタンスなどが近接されていると作業ができませんので、最低30センチ以上スペースを空けておいてください。

【ボイラー側のエアー抜き】

※通常は不凍液の漏れを防ぐためにキャップは閉じてあります。
キャップを反時計回りに開きエアーを抜きます。エアーを抜くと圧力が下がり、同時に「圧力計」の針が下がります。ご自分で抜くときは業者の指示を必ず受けながら作業を行ってください。

密閉方式

【仕組みと構成部品】

密閉式はシステム内に不凍液が加圧注入され密閉昇圧状態を保つように設計されています。
「圧力計」「エアー抜き弁」「安全弁」「膨張タンク」が揃って「保守部材」の主な構成となります。
このように圧力計（プレッシャーゲージ）が付いていると「密閉式」になります。

半密閉方式

【不凍液は自分で補充できる機種もある】
密閉式の項目に当てはまらない又は図のように、自分で暖房液を補充できるタイプは半密閉式に分類されます。
不凍液の補充で燃焼中又は運転中にキャップを開けると熱湯の暖房水が噴出する恐れがあり危険です。必ずコンセントを抜いて冷えた状態で行ってください。

圧力低下の原因

【圧力低下の主な原因】
密閉式は半密閉方式と違い、不凍液が減ることは基本的にないので、次のような原因が考えられる。

1.膨張タンクの故障
内部のゴム膜の劣化や充填されている窒素ガスなどが抜けると、熱膨張を抑えられずに不凍液を吸収してしまい圧力が低下する。
この時点で10年が過ぎているなら内部の劣化を疑い、本体交換をするのが無難です。

2.不凍液が原因
不凍液によっては注入作業時に細かな炭酸のような気泡が大量に発生するものがある。いったん回路内に拡散してしまうと試運転の段階では取り除けない。その後この小さな気泡が次第に集まり大きな空気層が回路内にできる。それがどこかのタイミングで「エアー抜き弁」から抜けるとその分圧力が低下することになる。
3.液漏れ
パネルヒーターのバルブ付け根からの液漏れが多い。ただし、漏れた液が床下に落下する事が多いので気が付きにくい。尚、漏れた後は乾燥して結晶になることが多いので定期に確認が必要です。

※膨張タンクとは
ボイラーの背面や架台の底部、床下の配管経路に組込まれているため、普段あまり目立ちません。
交換のタイミングは不凍液又はボイラーの交換時が最適です。タンクのサイズと価格はボイラーの能力やパネル枚数で決まります。

省エネで暖かい床暖房

【特性】
当社で扱う床暖房パネルはゴムとチップ材で出来ており、蓄熱保温性に優れ更に衝撃に強い製品です。
【制御方法】
温度制御はコントローラーで行い「室温」又は「温水温度」それぞれ好みのコントローラーを選択できます。
【効果と効率】
データでは北海道で冬期間、床暖房の平均温度は38～40℃で体温より若干高い程度でも充分暖かい結果が出ています。つまり少ない熱量で暖房効果が得られるので補助暖房としては経済性が非常に高いと言えます。

【ヒートポンプとの組合せ】
床暖房とヒートポンプ温水暖房の組合せは、これからの北海道の暖房で今注目されているヒーティングシステムです。需要が伸びるとコストダウンが期待できます。

床暖房とベストマッチング！

集中換気暖房システム

暖房の効きが悪いのはハウスダストが原因です。
このシステムは、天井裏に「換気ユニット」と「暖房ユニット」が隣合って埋め込まれダクトで繋がっている。この両方のユニットの働きにより各部屋に温風を送って同時に換気も行います。
維持管理は、こまめなフィルター清掃（１次側）が必須です。
これを怠ると「ハウスダスト」が深部で目詰まりし、送風の効率が低下して家が寒くなったり結露が発生したりします。

プロの清掃とメンテナンス
１次側のフィルターを通過してしまったハウスダストの多くは、奥の熱交換フィンに付着して集積され閉塞してしまいます。この熱交換器を清掃するには本体の分解が必要になります。
プロの技術者が分解で外した各パーツごとにメンテナンスを兼ねた洗浄と清掃を行ないます。
料金など詳しくはお問い合わせ下さい。

エネルギー別暖房熱源ボイラー

【2回路式温水暖房・給湯ボイラー】

1台で暖房と給湯をカバーする石油ボイラーです。
日立の「暖給一体型」からの取替で使用されるお宅が増えています。
暖房側は15,000Kcalあるので、セントラルヒーティングの熱源としては高カロリーの機種に分類されます。
※上位機種には給湯側に追焚、オート機能が付いた機種もある。

【石油温水暖房ボイラー】

主なメーカーは長府製作所、ノーリツ、コロナがあります。

本体に標準のリモコンが付いた機種、又は24hタイマー付きリモコン等がオプションで選べます。
気密と断熱性の良い家で、4LDK程度では7～9千K/calの能力があれば充分です。
使用から約10年で点検を促す[888]が表示されます。

【石油温水暖房エコフィール】

主なメーカーは長府製作所、ノーリツ、コロナがあります。
エコフィール暖房ボイラーは廃熱を含むエネルギーの92%を熱に変えます。これは従来型の「排気温度」が200℃に対してエコが60℃であることからもわかります。
これは無駄に排出されていた熱を回収し再利用する構造であり、機種の中には年間の灯油消費量が約230ℓ程度節約できるものもあります。

【エコジョーズ・都市ガス、LPガス】

※【お知らせ】
エコジョーズのエラー対応修理（中和器エラー含む）はお受けしておりませんが不凍液交換はお受けしております。
【利点】
潜熱回収と中和器処理の原理は石油のエコフィールと同じですが燃焼効率（熱変換）の比較では石油より数%優位です。
給湯と暖房が1台なのでコンパクトに設置できる。
【緊急時の備え】
大きな地震などで被害があると、最悪数日から数週間ガス供給が止まることがあります。冬期間の災害に備えてエアコンやカセットストーブ等の補助暖房があると安心です。

【ヒートポンプ温水暖房】

主なメーカーは長府製作所、コロナ、ダイキン等があります。
定格温水出力は4～6kwで、6Kwで-5℃でも約30畳の床暖房能力があります。※コロナ製品

【電気温水暖房・ヒーター式】

【メリット】
壁掛けなのでクローゼットや階段下に設置できる。
内部構造が比較的単純なので部品交換などは容易にできる。
【デメリット】
加熱がヒーター式なので電気代が高額になる。
（現在はどこの電力会社からも推奨されていない）
輸入品は温水の圧力ゲージ単位がbar（バール）だったりするので普段の管理や不凍液の加圧は注意が必要です。

【ツインヒーター・石油】

ツインヒーターは特殊な暖房機器に分類されますがセントラルヒーティングの性能・スペックを有しています。
現在新規で設置を希望される家は少なく、需要は多くありません。更にメンテナンスは高額で、分解整備と不凍液の交換を同時に行うと10万円を超えるのが相場で、総合的な評価はデメリットが先行します。尚、弊社ではお取替は承りますが、清掃や修理などメンテナンスは行っておりません。

各種機器の修理をお受けしています

石油温水暖房ボイラー
不完全燃焼、不凍液漏れ他エラー表示に対応、本体の交換。※10年法定点検、中和器交換もお受けします。

ヒートポンプ温水ボイラー
不凍液又は冷媒ガス漏れ他エラー表示に対応、本体交換

電気温水暖房ボイラー
不凍液漏れ、膨張タンク・安全弁等の交換※修理不能は本体交換になります。

ガス給湯暖房ボイラー・エコジョーズ
本体内部のエラー対応修理はお受けしておりません。
液漏れ、不凍液交換はお受けしております。